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	<title>大阪｜転勤で家を貸したい｜エムアイホームサービス &#187; 用語集</title>
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	<description>大阪で家を貸したい（転勤・空家管理など）を考えたら、エムアイホームサービスまでご相談下さい。</description>
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		<title>リロケーション</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 06:57:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>

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		<description><![CDATA[リロケーションとは英語の「relocation」（移転または配置転換）からとった転勤者の留守宅を一定期間賃貸する業務形態を示す。]]></description>
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		<title>広告料</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 01:44:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>

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		<description><![CDATA[空室を早く埋めるために、入居希望者に広く空室情報を周知させる必要性から、現地の募集看板・垂れ幕・インターネット・不動産会社間の流通情報等への費用。
また客付仲介業者へ紹介料としても支払い、貸主が賃貸契約時に仲介手数料とは別に支払う費用。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[空室を早く埋めるために、入居希望者に広く空室情報を周知させる必要性から、現地の募集看板・垂れ幕・インターネット・不動産会社間の流通情報等への費用。
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		<title>敷金</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 01:43:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>

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		<description><![CDATA[借主が賃料その他賃貸借契約上の債務を担保するため、契約時に貸主に預ける金銭をいいます。
敷金は契約が終了して、建物等を明け渡した後に未払賃料等があればこれを控除したうえで返還されます。 ただし借主は契約継続中に敷金によって不払賃料に充当させることはできず、また敷金には利息が付されません。家賃の３～６ヶ月分程度。 ]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[借主が賃料その他賃貸借契約上の債務を担保するため、契約時に貸主に預ける金銭をいいます。
敷金は契約が終了して、建物等を明け渡した後に未払賃料等があればこれを控除したうえで返還されます。 ただし借主は契約継続中に敷金によって不払賃料に充当させることはできず、また敷金には利息が付されません。家賃の３～６ヶ月分程度。 ]]></content:encoded>
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		<title>仲介手数料</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 01:37:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
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		<title>地番</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 01:00:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
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		<description><![CDATA[登記上、定められた個々の土地に付される番号を「地番」といいます。地番はあくまで土地登記に関するものであり、所在地と称します。郵便物を出す際などに利用する住居表示とは異なります。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[登記上、定められた個々の土地に付される番号を「地番」といいます。地番はあくまで土地登記に関するものであり、所在地と称します。郵便物を出す際などに利用する住居表示とは異なります。]]></content:encoded>
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		<title>家賃</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 00:57:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>

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		<description><![CDATA[近隣の家賃相場、物件の立地条件や基本契約期間等を考慮のうえ募集家賃を算出します。
ただしリロケーション物件は賃貸期間が限定されるため、家賃は一般物件（期間の定めがない普通借家契約物件）の８０～９０％程度が目安となります。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[近隣の家賃相場、物件の立地条件や基本契約期間等を考慮のうえ募集家賃を算出します。
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		<title>レインズ</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Mar 2019 00:55:15 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>

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		<description><![CDATA[国土交通大臣から指定を受けた不動産流通指定機構が運営しており、不動産業者が加入しネットワークで結ばれています。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[国土交通大臣から指定を受けた不動産流通指定機構が運営しており、不動産業者が加入しネットワークで結ばれています。]]></content:encoded>
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		<title>管理費・共益費</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Feb 2013 01:45:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
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		<title>敷引</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Feb 2013 01:39:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
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		<description><![CDATA[借主から貸主に対して預けた保証金のうち、退去時に貸主は数ヶ月分の家賃を借主に返還しないという関西の慣行であり、返還しない部分を「敷引」といっています。「敷引」分が実質「礼金」に相当しています。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[借主から貸主に対して預けた保証金のうち、退去時に貸主は数ヶ月分の家賃を借主に返還しないという関西の慣行であり、返還しない部分を「敷引」といっています。「敷引」分が実質「礼金」に相当しています。]]></content:encoded>
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		<title>修繕積立金</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Feb 2013 01:38:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>mihome</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>

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		<description><![CDATA[分譲マンションなどを長期間にわたって維持・保全していくために必要な修繕（外壁の補修や配管、共有部分の修繕など）を実施するため、管理費とは別会計で積み立てられるものをいい、一度に多額の費用を徴収されることのないよう前もって毎月一定額を積み立てます。
分譲マンションを賃貸するときは、貸主の負担となります。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[分譲マンションなどを長期間にわたって維持・保全していくために必要な修繕（外壁の補修や配管、共有部分の修繕など）を実施するため、管理費とは別会計で積み立てられるものをいい、一度に多額の費用を徴収されることのないよう前もって毎月一定額を積み立てます。
分譲マンションを賃貸するときは、貸主の負担となります。]]></content:encoded>
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