社長

南海電鉄　諏訪ノ森駅から歩８分。諏訪ノ森本商店街を抜けて諏訪神社の手前にある。駅舎は明治４０年に北浜寺駅として新築されたが明治４１年に諏訪ノ森駅と改称されている。駅舎は国の登録文化財建築物に登録されている。撤去・解体の恐れもあったが曳家による移設が決まった。なかなか趣のある明治建築である。浜寺公園の駅舎と共に長く愛され使用されることになるであろう。現在浜寺公園として残っている松林がこの辺りにも広がっていたであろう。豊かな緑地帯が良好な住宅地の発展を促したものと思われる。メイプルコート諏訪ノ森はこのような環境にある。地勢は平坦で坂道はない。自転車で動くには最適である。

全８戸の社宅使用で考えられた賃貸マンションであるが、法人契約での使用が多い。転勤者の入居もあり静かで居心地の良い生活がある。

阪急今津線　宝塚南口より歩６分、逆瀬川駅より歩７分の立地にある賃貸マンションである。近隣には宝塚音楽学校があり生徒さんも入居されている。宝塚ホテル、宝塚温泉街も近く、街歩きも楽しめる。少し足を延ばせば六甲山登山口、甲山散策も楽しめる、自然豊かな宝塚である。

各階２戸、６階建て全１２戸。ＥＶ付。各住戸３方外壁で通風・採光・見通し良し。六甲の山々を一望できる。各部屋に窓があり南側には間口いっぱいのバルコニーが付いている。また、水回りが集約されており台所から洗面・浴室へと裏動線で繋がっている。家事労働が集約されて非常に便利。浴室には小窓まで付いている。

EVは２戸に１台なので待ち時間も少なく、他の住人と会うことも少ない。プライバシーは相当高いと言える。

入居者は法人契約あり、転勤者あり、また、個人契約もあります。駐車場は５台分、内、空きは１台分となっている。近隣に駐車場は多く、不足分は補える。

大阪大学豊中キャンパスにも近く、駅名が変更になった阪急宝塚線石橋阪大前駅より徒歩４分。駅近至便の立地の戸建住宅である。阪神淡路大震災時にも損害を受けず、いわゆる１階が鉄筋コンクリート総ガレージであったため、強度が十分に証明された建物といえる。その部分を入れると３階建てと言っても良いのかもしれない。間口２間半、奥行き５間半のほぼそう３階建て。１階ガレージには普通車なら２台収容可能である。間取りは３ＬＤＫ。２階はＬＤＫ１６.５帖と水回り。３階は和室６帖２部屋に洋室５.２帖という間取りである。

２階のＬＤＫはアイランドキッチンにリフォームしてあり、間口いっぱいに居間がとれているので、南側の庭に面して遠望が開けている。また、その軒先には１階ガレージより階段で抜け出て来れるハッチがついていて、物の搬入にも人の出入りにも便利である。アイランドキッチンからは庭を望め、南庭の明るい日ざしを感じながら家事にいそしむことができる。また、洗面・浴室にも近いので家事がはかどること受けあいである。明るい洗面洗濯場はベランダにも面しており物干しにも便利である。

かつてマイホームとして建てられた家であるが、世帯の変化に伴い生活の拠点を別の場世に移したため、空き家にしておくのはもったいないということで、空き家活用を考えリフォームを敢行して新たな住人を迎えようということになった。

ガレージ代２台分、管理費込みで１２万円は非常にお得といえよう。

ラッキーな新住人よ、来たれ！

三田市　神戸電鉄　南ウッディタウン駅から徒歩14分。 西隣には有馬カントリーがある。閑静な住宅地。 4LDK築10年の一戸建住宅。 転勤で家を明け渡すことになった。 転居後の家もどうしたら良いだろう・・・？ 選択の巾は少ない。このままにしておくのか、売却してしまうのか、はたまた誰かに貸すのか、 この中から選ばなければならない。 売ってしまったら終わり。されど空家のままだと家が傷む。 貸したらきちんと使ってくれるか不安。どれにしろ、悩ましい。 売るのはいつでも出来るが・・・・・ 貸すんだったら確かなところに任せたい。どこが良いだろうか・・・・？ ということで、ご依頼いただいた。 改めて調べると、三田の市場は非常に弱含みである。4LDKの物件が10万円台そこそこ。 駐車場2台は管理費込ですよ。 もう少し正当な家賃設定をしないといけない。

周りは全て山山山。こんなところが西宮市にある。しかもJRの駅から歩けるのである。 ところは西宮市東山台。JR福知山線西宮名塩駅から徒歩14分、別荘地に来たのだと思うようなところである。 駅からの道中には広場とかモニュメントととか小公園とかを経由してその家にたどり着く。 広い運動場と体育館に隣接している。

今年は暑い夏であったが、そこでは新しい風が吹き抜けていた。 毎日が別荘生活。 もう一度自然児に戻るにはもってこいの場所である。 隣には読売ゴルフクラブもあり、ゴルフ好きにはたまらない。 下の方では国道176号線が道路拡幅工事中である。 出来上がれば宝塚、三田が近くなる。

転勤で家を空けてしばらく経つ。他業者で売却には時間がかかったが、弊社賃貸ではすぐに入居者が見つかった。 近々新しい入居者がペットと一緒に来られる。