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「高座」と書いて「たかくら」と読む。

西宮北口駅から北西の地、名跡広田神社、満地谷公園、北山森林公園と続いて緑豊かな自然が点在している。

近代的な一大文化商業ゾーンへと変貌した西宮北口でのお買い物にも便利。

また、松の名所でもある夙川公園での散策も楽しめる。

自然に文化的に人間的に暮らしたい方に最適。

人が人を愛せる街。

落ち着いた関西の街はよそからの転勤者に優しい。

全国的に見ても最も人口流入の多い、ここ西宮市に人々の憧れは続く。

借りたい人や貸したい人にとっても。

御所西・・・・この様な地名はないのであるが、京都御所西側エリアに建てられたマンションにこの名前がはいっているものが多い。

確かに京都府庁、警察本部、検察庁等の官公庁も多くまた、平安女学校、大丸ヴィラ等明治大正に建てられた洋館も残る。

虎屋という名菓子店や武者小路町流表千家の官付庵（千宗守）も近い。

御所という日本の一大中心地の隣接というだけでなんとも響きが良い。

圧倒的な御所の縁に日本の政事の中心として存在した重みを感じる訳である一方、街並もそこはかとなくいわゆる京都らしさが満ち溢れている。

グレーシィ一条はそんな街並みの小川通り一条に悠然と在る。堀川通りにも近く車でのアクセスは良い。

また、地下鉄今出川駅にも徒歩圏である。

マイホームを貸したいというオーナー様からご自宅をお預かりして十年。

永きに亘り賃貸管理をし、この度無事オーナー様にお返しすることが出来ました。

転勤者のマイホームを滞りなく賃貸できたことに安堵と満足感が残る。

感謝申し上げます。

大阪キタの梅田から地下鉄で真っすぐ北へ乗りつぐと、あっという間に江坂にたどり着く。

名前に「江」とある様にそこはかつて海辺であったことは容易に想像がつく。垂水神社はその北辺の丘陵地の麓にただずんでいる。

北へ続く段丘の一つ目がこの辺りである。その丘からは、緑地公園、桃山台、千里中央へと続く。

 大阪では最も人気の高い千里丘陵の住宅地が広がっている。

その南の中心になるのが桃山台。初期の千里ニュータウンの開発エリアである。

桃山台駅も南側の入り口が一つであったが、最近になって中央部にもエスカレーター、エレベーターを備えた改札が新たに加わった。

高齢化社会にを向かえた街はやさしく微笑む。

千里桃山台団地はその桃山台駅から徒歩3分の好立地にある。

その眺望と利便性に古さは忘れそうである。

貸したいというオーナー様から預かり20余年。お付き合いはまだまだこれからも続く・・・・

北摂方面の向う国道176号線と阪急宝塚線が交差する地点あたりから商都大阪の賑わいから住都大阪へと変貌してゆく。

ちょうどその交差する所から少し南へ歩みを進めるとロイヤルコート豊中がある。

阪急バスの本社からもほど近く、各地へ向かうバスのターミナルでもある。

総戸数465戸、4棟のマンション群である。

大和ハウスが18年前に作り上げた一大プロジェクトであった。

全戸南向き、特に今回賃貸する部屋はその中でも南に位置し眺望が良い。

転勤でやむなく赴任地へ早15年になる。貸したい思いを受け止め今も着実にお預りしている。

部屋の状態も良好である。庄内地域では数少ない分譲貸しで、68.75㎡の物件である。

この地区には、生鮮食料品がそろっている豊南市場があり、市場の品物で今もにぎわう。

最近では、おしゃれなフランス料理やイタリア料理の店も出来ている。特にイタリアンの「アルベール」の生パスタは出色である。一度食されると感激されること受け合いである。

この辺りより開けてゆく北摂エリアで暮らしてみませんか。転勤者の方大歓迎！

家を売ろうか貸そうか迷ってられるオーナー様がおられます。

オーナー様は遠方に住んでおり、関西にはお知り合いはいない状況で、今後を考えると・・・・というお悩みをかかえております。

新大阪駅から徒歩10分圏内のマンションの1室です。

まずは、売った場合の売買価格と、貸した場合の賃料を査定させていただきました。

家を売ろうか貸そうか迷っているなら是非ご相談下さい。

月末は退去立会いが続きます。

入居者の方に家財をすべて出してお掃除をしていただきます。

退去立会いは、鍵の受け渡しと家の状態を確認し合います。

損傷か自然損耗かを判断していきます。

当社のリロケーション物件で、日本少額短期保険の家財保険にご加入いただくと、応急処理サポートが受けられます。

いざ水漏れや鍵の紛失で部屋に入れなくなった、ガラスが割れてる！！となった突発的な事故にあった時、どうしたらいいの？？？？とお困りの入居者様、まずはお電話してください。

0120-606-072

応急処理は30分分程度の時間で無料で対応してもらえれば、今後の対応を落ち着いて考えられる余裕もうまれます。

具体的には、蛇口の水漏れ応急処置、パッキン交換、トイレ・排水口の詰まり除去。

鍵の解錠、破錠作業。

ガラス破損の応急修理、状況確認に対応です。

学研奈良登美ヶ丘の築7年のマンションで洗面台の下部のところで水漏れ事故が発生しました。

シャワー付カランタイプで水を出すと洗面化粧台の台下部分に水が漏れるということ。

すぐに設備屋さんに調べていただきました。

結論は、シャワーホースの付け根のところからの漏れとの事。

金属のジャバラで覆われており、強度が増すように見えていますが、中身はビニールホースです。

そのホースと取付金具のジョイント部分から水が漏れていました。

どんな商品にも言える事かもしれませんが、劣化しやすい弱いところがあるようです。

異種物質の重なるところはやはり難しいようです。

ただ7年で劣化してしまうと少し考えさせられます。

家電メーカーさんの商品なので、まさか壊れる様には作ってないと思いますが・・・・・

消費者としては少し納得のいかないところですね。

阪急宝塚線岡町駅から岡町南～曽根西町にかけては閑静な町並みが続く、古き良き住宅地です。

平坦な道は、時に右に左に曲がりながら、ふと大木のあるお屋敷に行きつく。

往時をしのばせる風情が、あちこちに点在する。

桜並木と銀杏並木の通り抜け公園である「谷田公園」。

鬱蒼と生い茂った高台に見上げるばかりの緑の壁たる「原田城跡」。

町の風景に時代の歴史を残している・・・・曽根西町はそんなところである。

築43年の一戸建もその歴史と共に、昭和～平成の時を生き抜いて今に到っている。

少しくたびれてきている今日この頃。

これからの生き様を考える時にきている・・・