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2015年6月22日
坐摩神社（いかすみ）神社は通称「ざま神社」と言われています。
大阪の中心部 地下鉄御堂筋線の本町駅近くにある古い神社です.
坐摩の語源は諸説ありますが、土地又は居住地を守り給う意味の居所知が転じた名称と書かれてました。
その坐摩神社で地鎮祭が行なわれました。
本来なら、建物が建つ土地で行なわれますが、
地下の基礎が不安定なので、神社で執り行われました。
2015年6月12日
2016年！！もう来年です。
新名神高速神戸～高槻が開通予定だそうです。
来年度！そんなに早くできるものなの？？と思ったりもしてますが・・・
中国道の宝塚の渋滞が解消されますね。
日本の新しい基幹道路がまた新たに出来る訳です。
地方との距離が一段と近くなります。
川西IC近くのR173号線の土地1700坪を紹介されました。
物流・運搬拠点として使えるのではないか？
新たな土地利用が始まりそうです。
2015年6月11日
宅地建物取引業法が改正され、平成２７年４月１日から「宅地建物取引主任者」は「宅地建物取引士」へ名称変更され、「宅地建物取引主任者証」も「宅地建物取引士証」へ変更されます。
宅地建物取引士法定講習会では、9：45～16：30まで弁護士岩本洋先生の法令、税理士愼芳郎先生の税務、不動産鑑定士横井敬央先生の改正保冷の研修がありました。
総じて宅地建物取引士の業務内容が年々増えてきている様に感じました。また、業務内容の増加に応じてその責任も増えてきています。取引主任者から取引士への変更も、その辺りのことが大いに関係していると聞きました。
大阪府から出版されている「賃貸住宅の原状回復トラブルを防止するために（概要版）」は、借主・貸主の負担区分について記載しており、とてもわかりやすいので、退去の際の原状回復に疑問がある方は是非参考になさって下さい。
様々な近年のトラブル事例ものっている参考図書が住宅新報社より販売されておりました。
「不動産トラブル解決ポイント（売買編）」
「不動産トラブル解決ポイント（賃貸編）」
「借地借家法のポイント」
「不動産物件調査」
2015年6月10日
畳焼け防止のために訪問しました。
176号線に面した豊中曽根グランドコーポの4階角部屋は、全面改装済で新しい入居者を待っています。
入居者が決まるまでに、畳目が焼けないように畳の上に敷物を引いて保護したり、窓から太陽の光を遮断したりします。
さらに風通しと通風を行ないました。
2014年9月8日
空家管理の依頼をいただいているご自宅に今月は戻ってくるご連絡がございました。
そういった場合、弊社は臨機応変に対応いたしております。
もちろん、今月はお休みさせていただき、費用も掛かりません。
空家管理は、月に1回をベースにお客様の要望に併せ、 月に2回行ったり逆に2ヶ月に1回空家管理をさせていただいております。
お客様の要望に併せたプランを提案できるのが、 弊社の空家管理の特徴のひとつです。
2014年8月28日
弊社のリロケーションサービスをご利用いただいて管理している戸建の隣の所有者より境界確認の立会依頼がありました。
オーナー様は遠方にお住いですので弊社が代理で立会させていただきました。
当日は、図面を見ながらポイントの確認や測量をしていきます。
オーナー様には立会いのご報告をさせていただき、 その一連の事実を後日に残すため「筆界確認書」を互いで取り交わしました。
筆界確認書は大切な書面ですので、オーナー様に保管していただき境界確認は終了です。
2014年7月24日
